Después de que el padre de Koutarou Satomi se reubique repentinamente por su trabajo, el estudiante de primer año de secundaria se enfrenta a encontrar un lugar barato para vivir solo. Naturalmente, aprovecha la oportunidad de mudarse a la habitación 106 de Corona House por solo cinco mil yenes al mes. Pero aunque todo va bien al principio, Koutarou pronto obtiene mucho más de lo que esperaba después de tropezar con una cueva misteriosa mientras trabajaba en su trabajo de medio tiempo. La noche siguiente, Koutarou recibe la visita de varias figuras aparentemente míticas, todas las cuales reclaman la propiedad del apartamento del estudiante pobre. Entre los invasores se encuentran Sanae Higashihongan, un fantasma que supuestamente ronda la habitación, la chica mágica Yurika, la princesa alienígena Theiamillis Gre Fortorthe y Kiriha Kurano, un descendiente directo de la Gente de la Tierra. Pero lo que es más importante, ¡cada una de estas cuatro chicas necesita el apartamento de Koutarou por sus propios motivos y no retrocederá sin luchar! ¿¡Rokujouma no Shinryakusha!? es una batalla real cómica sobre un apartamento de seis tatamis que involucra a seres sobrenaturales, travesuras románticas de la escuela secundaria y una casera engañosamente cordial.